Как възрастните хора могат да заемат собствения капитал, без да рефинансират сега

Намаляването на лихвените проценти най -накрая идва още веднъж... само че е прекомерно късно?

Това е въпросът, който някои американци се сблъскват в този момент, защото възможностите за понижаване на лихвите от Федералния запас сега висят към 90%. Въпреки че разрезът като цяло е по -добър от пауза или, по -лошо, нарастване на %, мнозина може да се чудят какъв брой съкращения в действителност са им нужни, с цел да си върнат финансовата самостоятелност. И понижение на 25 базисни точки, когато Централната банка завърши идната си среща на 17 септември, е малко евентуално да предложи доста облекчение.

Това е тъпо за възрастните хора, изключително тези, които желаят да употребяват капитала на дома, който са построили през годините. В края на краищата е нищожен спад на федералния % на фондовете, ще окаже приглушено влияние върху пазара на ипотечни заеми, което значи атрактивно ипотечно рефинансиране и варианти за рефинансиране на пари ще се забавят още повече.

, само че това не значи, че те към момента не могат да заемат от личния си капитал. И сега има доста за заемане с равнищата на личния капитал, просто удряйки още един връх. И по този начин, по какъв начин възрастните хора могат по -конкретно да вземат назаем тези пари, без да се постанова да рефинансират и жертват настоящата си ипотека? Всъщност има три съществени метода за това, един от които е разполагаем единствено за възрастни на възраст 62 и повече години. По -долу ще разрушим какво да знаем в този момент.

Започнете, като ревизирате вашата противоположна ипотечна допустимост тук през днешния ден.

Как възрастните могат да заемат личния капитал, без да се рефинансират в този момент

Тук има три ефикасни метода, по които възрастните могат да заемат от домашния си капитал, без да се постанова да се премислят и да се откажем от съществуващите си, да се допуска, че е по -нисък %: Ипотеки

Тази алтернатива е особено непокътната за старши притежатели на жилища, само че в случай че отговорите на възрастовите условия и някои други критерии за допустимост, това може да бъде оптималният метод за заемане на личния капитал сега. Това е по този начин, тъй като за разлика от другите възможности, месечните заплащания - и терзанията по отношение на лихвените проценти и бюджета - няма да се изискват. Вместо това възрастните хора могат да трансформират своя личен капитал в месечни заплащания назад към тях, или посредством еднократна сума, или въртяща се кредитна линия. Обратните ипотечни фондове ще би трябвало да бъдат изплатени, в случай че притежателят на жилището почине, се реалокира от вкъщи или в случай че домът, от който се заемат, се продава, правейки този един от най -простите и най -малко стресиращите способи да употребявате своя личен капитал в днешната непредсказуема стопанска система.

Сравнете най -добрите си ипотечни разновидности тук, с цел да научите повече. Постоянно понижават през последните седмици и те се удариха в най -ниската си точка през 2025 година единствено през миналата седмица. При междинен лихвен % от едвам 8,22% сега заемите за личен капитал не са единствено един от по -евтините способи за заемане на личен капитал. Те са един от най -евтините способи да заемате пари като цяло сега. Със ставките по персонални заеми над 11% сега и ставките на кредитни карти са съвсем три пъти по -високи от цените на заемния капитал, притежателите на жилища със личен капитал може да се обслужват най -добре посредством заемане от него със заем за жилищен капитал. Освен това, цените тук са закрепени, добавяйки пласт отбрана за възрастни хора, изнервени от измененията в пазара напред.

Научете повече за вариантите за заем за личен капитал тук.

Линиите на кредитния капитал на дома (HELOC)

Знаете, че желаете да вземете обособения капитал, само че не сте сигурни какъв брой доста ще имате потребност в последна сметка? Тогава един HELOC може да бъде опцията за вас. Той освен ще резервира съществуващата ви ипотечна ставка и изискванията непокътнати, само че и заплащанията тук ще се изискват единствено от лихвата през интервала на изтегляне. Това значи, че ще започнете със относително ниски заплащания, като се има поради, че ставките тук са приблизително по -ниски от заемите за личен капитал сега. 

и в случай че в последна сметка употребявате единствено дребна част от заема си или решите да не действате въобще, не се тормозете. Плащанията ще се изискват единствено на употребяваната кредитна линия - не цялостната сума, за която сте били утвърдени. Просто разберете, че HELOC разполагат с променливи проценти, отговарящи на пазарните условия, което прави дълготрайното бюджетиране изключително мъчно и, евентуално, разноски, в случай че ставките се повишават още веднъж в бъдеще.

Долният ред

Има голям брой метода, по които възрастните могат да се възползват от домашния си капитал, без да се постанова да въздействат на съществуващата им ипотека. Независимо дали сте избрали противоположна ипотека, заем за личен капитал или HELOC, обаче, не забравяйте деликатно да претегляте задачите си и бюджета. Тъй като тези пари излизат от най-ценния ви финансов актив (независимо от това по какъв начин в последна сметка са изтеглени), е извънредно значимо да претегляте плюсовете и да се съгласят деликатно, преди публично да кандидатствате за средствата. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.